Продажа коммерческой недвижимости в Сарапуле

Продаётся помещение свободного назначения. Отдельный вход, все коммуникации.

Хотите инвестировать в недвижимость, приносящую стабильно растущую прибыль? Необходимо собственное здание по реально выгодной цене? Представляем Вашему вниманию уникальное предложение - здание площадью 1168,4кв.м. Механический цех с водомаслогрейкой.Идеальное место с большим коммерческим потенциалом! Это не просто коммерческая недвижимость, это идеальное место для Вашего бизнеса! Воспользуйтесь шансом разумно вложить средства в коммерческое помещение в Удмуртии по выгодной цене!Гарантия безопасности сделки,полное юридическое сопровождение.ТОРГ! Код пользователя: 170697Номер в базе: 5781544

Продается коммерческая недвижимость!Продается коммерческое двухэтажное здание. Это идеальный объект для бизнеса, связанного с производством, складированием или другими коммерческими видами деятельности. В здании много светлых и просторных кабинетов, можно организовать аренду для офисов.Здание оснащено необходимыми коммуникациями: электроэнергия, водоснабжение, канализация, газовое отопление. Удобный доступ к транспортным магистралям и наличие подъездных путей обеспечивают легкую логистику.Хороший вариант для инвесторов или предпринимателей, ищущих просторное и функциональное помещение для ведения бизнеса. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Гарантия безопасности сделки! Юридическое сопровождение! Код пользователя: 170693Номер в базе: 5683299

Арт. 103643450 Окупаемость объекта 3.8 годаВаш пассивный доход.Готовый арендный бизнес.Население Сарапула на декабрь 2024г составляет ~90 000 человек.Арендный поток 75 000 руб. в месяц.Расходы на обслуживание объекта с учетом отопления в среднем по году 5 000 руб. в месяц.Налог 7% если ИП (Доходы) составляет 5 250 руб. с каждого платежа.Итого расходы 10 250 руб. в месяц.Чистый пассивный доход:64 750 руб. в месяц777 000 руб. в год.Прямо сейчас подписан договор с Федеральным арендатором, который выполнил ремонт и уже ведёт свою деятельность.Платежи начали поступать в полном размере по 75 000 руб. в месяц.Данный объект имеет инвестиционную привлекательность:1. для перепродажи по стоимости из расчета рыночной окупаемости.2. как источник пассивного дохода с окупаемостью 3.8 года, приносящий по 75 000 руб. в месяц в период продажи в том числе, если выберете такой вариант.Стоимость продажи составляет 3 000 000 рублей.Успейте его заполучить.ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ •высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика •удобные подъездные пути и развязки•хорошая видимость с улицы - отсутствие препятствий для обзора•рядом остановки общественного транспорта•в 300 м: Стадион ''Сокол'', Парк ''Молодёжный'', детская школа искусств, сквер ''Летний'', Детский садФИЗИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ•помещение соответствует потребностям федерального арендатора, •возможность перепланировки под нужды разных арендаторов•высота потолков 2,7 м•наличие 2 отдельных входов

================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 437.70 кв.м, расположенное по адресу: Сарапул г, Интернациональная ул, 35 Отличительные особенности: -Готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ''Чижик'',-Договор аренды заключен до октября 2030 года,-Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы,-Месячный арендный поток (МАП) - 220 000р,-Все коммунальные расходы оплачивает арендатор,-Встроенное-пристроенное помещение,-Центральная-густонаселенная часть города,-В помещении был произведен капитальный ремонт, новая крыша, замена системы отопления и электрики,-Подведено 50 кВт электрических мощностей,-Для любого инвестора покупка данного объекта - гарантия стабильного дохода, ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================== Звоните! Предоставим всю интересующую вас информацию!БЕСПЛАТНО подберём объект для вашего бизнеса!Номер объекта: #1/544965/8379