Продажа коммерческой недвижимости в Ижевске

ПРОДАМ УНИКАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ!Адрес: ул. Ворошилова, д. 13Б .КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Отличная локация — первая линия, отдельный вход.Парковка на 40 машин — удобно для клиентов и сотрудников.Все коммуникации — электричество - 150 квт., вода, канализация, отопление - центральное.Высокие потолки —от 3,5 до 5м., простор и свобода действий ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИК ПОМЕЩЕНИЯ:Общая площадь: 1 452 кв.м Этажность: Площадь 1 этажа: - 482,6 кв. м.Площадь 2 этажа: - 491,7 кв.м Цокольное помещение: - 457,4 кв.мЗемельный участок: 2 406 кв.м в долгосрочной аренде Год постройки: 2015 Отличная транспортная доступность, как личным, так и общественным транспортом. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: Торгового центра Офисного здания Медицинского учреждения и любого другого бизнеса.Помещение продается от юридического лица!Звоните прямо сейчас! Объект доступен к просмотру. Все документы готовы. Быстрая сделка!ВАШ УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ!Арт. 135160763

Коммерческое помещение на первой линии — идеальная инвестиция и площадка для вашего бизнеса! Продаётся выгодное коммерческое помещение в центральной части города — на первой линии в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Максимальная видимость и проходимость обеспечат бизнесу постоянный поток клиентов.Почему это отличный вариант: Локация с мощным потенциалом: рядом крупные торговые точки — ''Магнит'', ''Баско'', Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет. Соседство с популярными магазинами дополнительно привлекает трафик. Удобство для клиентов и арендаторов: помещение на первом этаже, своя входная группа, вход с уровня земли (доступен для всех категорий граждан), круглосуточный доступ 24/7. Комфорт для бизнеса и посетителей: есть вместительная бесплатная парковка — дополнительное преимущество для клиентов. Современное здание 2016 года постройки: актуальные инженерные решения, хорошее состояние конструкций — минимум вложений на старте. Надёжность сделки: помещение в собственности с 2019 года, собственник — взрослый и адекватный человек, рассматривает достойные предложения.Показ — по предварительной договорённости. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект, который легко сдать в аренду по высокой ставке или использовать под собственный бизнес! Звоните или пишите — расскажем все детали и организуем просмотр. Код пользователя: 80474Номер в базе: 13148411

Планировка и функциональные зоны•Рабочее помещение 118,6 кв. м•Зона отдыха 82,6 кв. м•Лестничная клетка 12,9 + 7,1 кв. м•Зона приема пищи 17,3 кв. м•Санузлы (ПУИ) 3,5 + 3,5 кв. м•Тамбур 7,0 кв. м•Помещение ПУИ 4,2 кв. м Идеально подходит под:•офис / бизнес-центр•медицинский центр•студию / учебный центр•сервисное обслуживаниеПреимущества объекта Новостройка 2022 года не требует ремонта инженерных систем Монолитно-кирпичные конструкции высокий класс капитальности Свой отдельный вход / доступ через 1-й подъезд Удобная планировка готовые зоны под офис, отдых, санузлы Прозрачная юридическая история цепочка сделки прослеживается по документам Растущий район Ижевска (ул. Берша) хорошая транспортная доступность

Предлагается на продажу готовый прибыльный бизнес + помещение в собственность.Помещение: площадь составляет 328.1 м2, расположено на 1 этаже с отдельным входом с улицы. Хорошее расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик. Рядом расположена автобусная остановка и парковка для автомобилей. Помещение находится в собственности физ лица.Бизнес: франшиза крупнейшей сети киберспорта. Работает с июня 2023 года. В помещении сделан качественный ремонт с полной шумоизоляцией, вентиляцией, системой кондиционирования, установлены 50 мощных компьютеров (стоимость каждого 300.000 р.), оборудованы 3 вип-комнаты с Sony Playstation. Управляющая компания предоставляет оперативную и компетентную техническую поддержку по всем вопросам, а также проводит турниры с призовыми фондами. Штатная численность работников 5 человек: 4 администратора и 1 управляющий. Роялти управляющей компании составляют 5% от оборота в месяц, эксплуатационные и коммунальные платежи по помещению 70.000 р. в месяц. Чистая прибыль по итогу за 2024 год 6.000.000 р, за 2025 год - 6.300.000 р. Все цифры можем подтвердить документально. Киберспорт в России - официально признанный вид спорта, развивающийся при поддержке государства, Федерации компьютерного спорта, крупных фондов и инвесторов, показывающий устойчивый рост по всем показателям каждый год (кол-во киберспортсменов, объем рынка, зрительский интерес). В более чем 50 ВУЗах запущены образовательные программы, связанные с киберспортом. Проводятся крупные турниры как внутри страны, так и международного формата.

Предлагается на продажу помещение с готовым прибыльным бизнесом. Помещение: площадь составляет 328.1 м2, расположено на 1 этаже с отдельным входом с улицы. Выделенная электрическая мощность 100кВт, две мокрые точки. Хорошее расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик. Рядом расположена автобусная остановка и парковка для автомобилей. Помещение находится в собственности физ лица.Бизнес: франшиза крупнейшей сети киберспорта. Работает с июня 2023 года. В помещении сделан качественный ремонт с полной шумоизоляцией, вентиляцией, системой кондиционирования, установлены 50 мощных компьютеров (стоимость каждого 300.000 р.), оборудованы 3 вип-комнаты с Sony Playstation. Управляющая компания предоставляет оперативную и компетентную техническую поддержку по всем вопросам, а также проводит турниры с призовыми фондами. Штатная численность работников 5 человек: 4 администратора и 1 управляющий. Роялти управляющей компании составляют 5% от оборота в месяц, эксплуатационные и коммунальные платежи по помещению 70.000 р. в месяц. Чистая прибыль по итогу за 2024 год 6.000.000 р, за 2025 год - 6.300.000 р. Все цифры можем подтвердить документально. Киберспорт в России - официально признанный вид спорта, развивающийся при поддержке государства, Федерации компьютерного спорта, крупных фондов и инвесторов, показывающий устойчивый рост по всем показателям каждый год (кол-во киберспортсменов, объем рынка, зрительский интерес). В более чем 50 ВУЗах запущены образовательные программы, связанные с киберспортом. Проводятся крупные турниры как внутри страны, так и международного формата.