Продажа коммерческой недвижимости в Ижевске

В продаже помещение, все вопросы по телефону.

Арендный бизнес ПРОДАЖА нежилое помещение свободного назначения , цокольный этаж ! Первая линия . Отличный пешеходный и автомобильный трафик , остановка в 10 метрах, большая парковка , рядом Пятерочка ,отдельный вход,

Пpодaется помeщение свободнoго нaзначeния в прoмышлeннoй зoне в центpe г. Ижeвcкa общей площaдью 322,1 кв мeтров. Xoрoшee pаcпoложeние помещeния, дoступноcть общеcтвенного трaнcпоpтa.Имеется охpaна на теpритoрии, пpопускная cиcтeмa, круглocуточный дoступ. На данный момент помещение не отапливаемое, но есть возможность подвести теплоноситель либо газ. Электричество 100 кВт, вода, канализация.Есть возможность увеличить общую площадь, соседнее помещение 600 кв.м. в продаже.Рассмотрим все варианты покупки по предложению.

Предложение о продажепроекта Центр Семейного здоровья и отдыха АРТ КВАРТАЛ, ТЕРМЫСтоимость проекта: 750 млн. рублей. Возможен обмен на коммерческую недвижимость, ГАБ, на земельные участки. Проект представляет собой концепцию центра Семейного здоровья и отдыха АРТ КВАРТАЛ ТЕРМЫ на площадях здания : 1-ый этаж 3800 кв.м - ГАСТРО ПАРК с кафе, ресторанами в формате стильных корнеров, экорынок.2-ой этаж 5250 кв.м ПАРК ТЕРМ с единовременной вместимостью 1 500 человек.3-ий этаж 3500 кв.м детский комплекс КИД ПАРК.4-ый этаж (эксплуатируемая кровля) 4100 кв.м круглогодичный РУФ ПАРК, в котором будут сдаваться в аренду лофт помещения с банями и геокупольные беседки. А также индивидуальные мангальные зоны, общие смотровые площадки и места для отдыха для взрослых и детей. Общая площадь 16 650 м кв.Объем необходимых инвестиций 550 млн руб.Срок окупаемости менее 4,5 года.Срок реализации проекта с момента начала финансирования 6 месяцев (апрель 2023г. сентябрь 2023г.).В стоимость проекта входит:1. Объект недвижимости Здание торгового Центра площадью 11678,4 м кв (степень готовности 60%)- 4 этажный монолитный каркас- обшит сендвич панелями,- кровля ПВХ мембрана,- вставлены окна, двери.- выполнена разводка пожарного водопровода,- смонтирован тепловой пункт,- установлена ТП на 630 кВА, с подведенной линией электропитания на 630 кВт (на данный момент отпущена мощность 140 кВт),- здание подключено к водопроводу и канализации,- в здание заведена труба центрального отопления,- смонтированы емкости системы пожаротушения.2. Правоустанавливающие документы- договор аренды земельного участка,- разрешение на строительство,- градостроительный план земельного участка- Технический паспорт, технический план.3. Техническая документация- актуальная проектно-сметная документация- Дизайн проект- 3 D модель- проект капитального ремонта здания Торгового центра- проект строительства здания для технологического оборудования,- проект газовой котельной - технические условия на подключение газа, тепла, электричества.4. Разработанная концепция центра Семейного здоровья и отдыха АРТ КВАРТАЛ ТЕРМЫ.5. Маркетинговое исследование по г. Ижевску на предмет привлекательности размещения на данных площадях ПАРК ТЕРМ.6. Финансовая модель, бизнес план.7. Презентации проекта. 8. Опытная команда ключевых сотрудников для запуска и эксплуатации проекта.

Продам целое помещение 256 кв.мПрисоединено к большому общежитиюс торца имеются офисные помещенияПомещение 1 этажное, все коммуникации общежития обслуживаются отдельно и доступ предоставлять никому не требуется.Вы получите:-Полностью сделанный ремонт.-Пластиковые окна-полностью новый план элекстросети, полностью заменный и приведен в действие-готовые комнаты с дизайном и интерьером-плитка внутри всего сдания- в комнатах под ковралином тоже плитка, в случае не надобности ковралина.- центральное отопление- все новые трубы и провода- в каждой комнате заложен выход под кондиционер- новая крыша с 2 сливами- есть запасной вход- большая кладовая- админская- кухня с кухонным гарнитуром и всеми принадлежностями включая телевизор и зону отдыха- 2 места для мейка- огромная душевая-комната уборщицы.-Интернет на физ. лицо 3 договора включая wi-fi роутеры и кабеля протянутые в каждую комнату.- 2 парковочных места ( при желании можно отгородить свои места около здания +6 парковочных мест. )Заключены все договора на вывоз мусора, уборку территории.- Заведен газ ( нужно протянуть трубу внутри здания если требуется) Разрешение и сама труба уже внутри.Хостел или гостиница это ваш вариант с прибылью от 250 тыс./мес.Продажа в связи с переездом.Пишите тут, отвечу быстрее на все вопросы.Торг, Я собственник.Цена включает в себя весь интерьер и все что есть внутри здания.