Продажа домов, коттеджей в Ижевске

Продам добротный современный дом из бревна в деревне Столярово. Это небольшая деревня на берегу пруда в очень красивом, тихом месте. К деревне идет дорога с отличным асфальтом, до Малой Пурги 5 минут, до Ижевска 37 минут даже с учетом ремонта федеральной трассы. Ходит общественный транспорт.В доме есть основные коммуникации: электричество, вода из собственной скважины, выгребная яма.Большой просторный дом имеет кухню-гостиную 28,2 кв.м., три спальни (13,2+15,5+16,1), две большие теплые веранды (23+13), санузел с душевой кабиной. Полы на первом этаже - ламинат, на втором этаже -линолиум, стены и потолки - из дерева, окна пластиковые, качественное освещение по всему дому. В доме есть все необходимое для комфортной жизни, новым собственникам по согласованию можем оставить мебель и часть техники.На участке построен хозяйственный блок из бревна в едином стиле с домом, в нем расположен большой гараж, капитальная яма для овощей и заготовок, баня с мойкой, парной и комнатой отдыха.На участке 14 соток есть 3 большие теплицы, высажены плодовые деревья и кустарники (яблоня, слива, груша, терн, вишня, малина, смородина, жимолость, крыжовник), есть огород для овощей.Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник, подходит под ипотеку.

Продается дом, 1955 года постройки в с.Малая Пурга. При доме имеется разработанный земельный участок, площадью 2059 кв.м. В доме газовое отопление, центральное водоснабжение, электричество. Улица асфальтирована. В населенном пункте есть 2 общеобразовательные школы, ясли, 3 детских сада, учреждения дополнительного образования, районная больница, большое количество магазинов, т.е. все, что необходимо для комфортной жизни. На большом земельном участке можно построить жилой дом, в том числе с использованием семейной ипотеки, помогу оформить необходимые документы. Код пользователя: 170489Номер в базе: 4836143

Хороший дом в д. Туташево., большой ухоженный участок, хозпостройки. В доме пластиковые окна, ровные полы.Своя скважина. Погреб.Отличное место для ведения личного хозяйства или использовать как дачу. Возможна продажа под переезд бизнеса .

Продается дом с большим участком земли 54 сот при желании можно увеличить до 1 гектара. Дом построен с душевной теплотой в гармонии с природой. На участке Русская баня на дровах жар держит знатно, беседка с мангальной зоной, гараж для вашего автомобиля. Дом 2-х этажный мансардного типа, все удобства в доме. На первом этаже стоит Русская печь, согреет своим теплом и накормит вкусными пере печами. На участке стоит гостевой дом с русской печью и внутреннее убранство оформлено под старину. Заинтересовало звоните отвечу на все вопросы. Код пользователя: 49393Номер в базе: 7865216

Продается кирпичный жилой дом в селе Малая Пурга — уютном и развитом населенном пункте с полноценной инфраструктурой. Участок расположен в тихом микрорайоне. К дому подведены все необходимые коммуникации, включая газопровод, электричество и водоснабжение. На территории также есть газифицированный маленький дом с подключенным электроснабжением и водоснабжением, баня, гараж и летний душ. Огород готов к использованию, высажены плодовые деревья — яблоня и вишня. Состояние дома предполагает проведение внутренних ремонтных работ и монтаж инженерных систем, что дает возможность адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения нового владельца. Это оптимальный вариант для тех, кто ценит потенциал объекта и хочет создать жилье с нуля. Село Малая Пурга является административным центром, поэтому здесь сосредоточены ключевые объекты инфраструктуры: две общеобразовательные школы, три детских сада, включая ясли для детей до трех лет, учреждения дополнительного образования, учреждения культуры, районная больница и аптеки. В шаговой доступности — торговые точки и магазины, что избавляет от необходимости длительных поездок за товарами первой необходимости. Имеется развитая сеть такси.Транспортная доступность — еще одно преимущество: дорога к участку покрыта асфальтовой крошкой, обеспечивая проезд в любую погоду и время года. Это особенно важно для тех, кто регулярно совершает поездки в город или соседние районы. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного использования — благодаря готовым коммуникациям и развитой инфраструктуре он не требует дополнительных вложений в базовое обустройство. Код пользователя: 170489Номер в базе: 8883580

Акция: Рассрочка без банка до 20 лет, ПВ от 30%!Новый готовый дом oт застройщика!1. Работаем со всеми ипотечными программами: Семейная, ИТ, Комбо! Аккредитованы во всех банках!2. Рассрочка без банка до 20 лет, ПВ от 30% — подробности у менеджеров компании.3. Помощь в одобрении ипoтеки осуществляют сотрудники компании услугa бесплaтна!4. Рaбoтаем co всеми сeртификатaмиФундамент: утеплённая железобетонная плита по ГОСТ (арматура 14) из 300 марки бетона. По всему дому в плите проложены тёплые полы и разведено отопление. В дом заведена вода из центрального водоснабжения, канализация, разведено электричество по всему дому.Доступны варианты домов с чистовой и предчистовой отделкой.Дом расположен в КП ''Тихие Зори 2'', переулок Армавирский, 3Центральная дорога асфальт.Дом находится близко к новому заезду со стороны Нылгинского тракта.Это значит, что путь до дома будет ещё быстрее и безопаснее.В коттеджном посёлке ''Тихие Зори-2'' есть все необходимые коммуникации для комфортного проживания: газ, водопровод, электричество, освещение всех улиц, интернет, новый большой детский и спортивный городок, шлагбаумЧестный трейд-ин от ''Зеон Недвижимость'' — это:— По лучшей цене: мы не занижаем стоимость, а, наоборот, помогаем продать ваше жильё по максимальной цене через проверенных риелторов.— Работаем только с профессионалами: наши партнёры - профессиональные риелторы, проверенные временем и количеством проведённых сделок. Услуги риелторов за наш счёт.— Точно в срок: ваше жильё продаётся по рыночной цене к нужному времени без снижения стоимости за срочность.Понравился дом? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!Фразы, по которым нас находят: купить дом, дом от застройщика, дом за материнский капитал, дом в деревне, дом модульный, купить коттедж, готовый дом, дом под ключ, дом покупка, деревянный дом, каркасный дом

Продается дом с надворными постройками в самом востребованой локации.Отличное место для ЖИЗНИ.Это именно тот вариант, где можно жить и строить новый дом своей мечты.Дом жилой из бревна, окна пластиковые, в доме тепло.В дом заведены все коммуникации, центральное водоснабжение, канализация, отопление газовое.Земельный участок 7 соток по документам, по факту 9 сток, ровный, сухой.На участке расположен дом, баня, гараж, хоз постройка и теплица.Заезд на участок с двух сторон с улицы Загородной и с проезда Загородный.Отличная инфраструктура района, рядом магазины, школа, детские сады, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.Один взрослый собственник, без обременений и долгов, быстрый выход на сделку.Звоните, пишите, согласуем удобное время просмотра. Код пользователя: 103967Номер в базе: 4673048

Рассрочка без участия банка: первоначальный взнос от 30%, срок до 20 лет! Работаем со всеми льготными ипотечными программами!B дaннoм домe потoлки 3 метpа + втopой свет!Новый дом с готовой отделкой со всеми дoкументaми ''WооD 189F'', площадью 189 м2 (145,5 м2 - внутрeнняя плoщадь, 43,2 м2 - веpaндa) нa учaстке 12,01 сотoк oт заcтройщика ''Зеон Недвижимость''.Уникальный клубный посёлoк ''Caмoцветы'' вcего нa 122 дoма. Закpытoе пространство вcя теppитopия огорoжeнa, видeoнaблюдение по периметру, готовые коммуникации, освещение, свой выход к пруду. Все дороги асфальтированы.''Самоцветы 1'' - это комфортный подъезд и выезд с поселка, большие участки и продуманное расположение домов. Граничит с поселками ''Зелёный Камень'', ''Самоцветы 2'' и большим прудом.Приобрести дом можно в ипотеку или в трейд-ин.Работаем со всеми ипотечными программами! Возможно рассрочка без участия банка!Аккредитованы во всех банках! Помощь в одобрении осуществляют сотрудники компании услуга бесплатна!Доступны варианты домов с чистовой и предчистовой отделкой — подробности уточняйте у менеджеров.Дом расположен в клубном посёлке ''Самоцветы'', на ул. Изумрудная, 20,в 5 минутах езды от г. Ижевска по Сарапульскому тракту.Успейте забронировать до повышения цен!Всего 4 готовых дома!#каркасный дом #готовый дом #дом купить #дом под ключ #дом покупка #дом продажа #деревянный дом

Дом, г. Можга, ул. Цветочная. Площадь дома: 106.8 кв.м, Площадь участка 6.22 сотки. Цена: 8 400 000 Разумный торг уместен.Рассмотрим вариант обмена на двухкомнатную квартиру в Вешняковском или Наговицынском микрорайоне 1 или 2 этаж Современный двухэтажный уютный дом, В доме выполнен качественный ремонт, Отличный вариант для большой семьи, Две просторные гостиные комнаты на каждом этаже, Две просторные спальни, есть возможность утепления для третей спальной комнаты, Большая кухня, На полах уложена керамическая плитка с подогревом и ламинат, В доме ванная комната, установлена душевая кабинка, Качественные пластиковые стеклопакеты, Хорошие межкомнатные двери, Лестница из натурального массива, Центральный газопровод, Газовое отопление настенный газовый котёл, Центральный водопровод и центральная канализация., В дом проведена электроэнергия 380 вт, Участок расположен в спальном районе города - для комфортного отдыха и проживания, В доме находиться просторная баня с предбанником, В доме расположен гараж на 2 машины со смотровой ямой и овощной ямами, с автоматическими воротами, Хозяйственные помещения, беседка, Искусственный водоём на территорий двора,Ухоженный огород с двумя теплицами, выполнена трубная разводка водопровода по огороду, В шаговой доступности: продуктовый магазин , рядом находятся ясли, детский сад , школа 10, остановка автобуса . Приглашаем на осмотр, Вам понравится!

Деревянный дом мечты на продажу в живописном уголке Удмуртии!Если вы всегда мечтали о жизни в уютном деревянном доме, окруженном красотой природы, то этот вариант для вас, в потрясающем месте - в окружении леса, рядом с рекой и прудом. Этот дом выполнен из качественных и экологичных материалов, что создает неповторимую атмосферу уюта и тепла. Внутри дома есть все необходимое для комфортного проживания: кухня, гостиная, две спальни и санузел. Дом расположен в деревне Каменное. Это тихое и спокойное место, где вы сможете наслаждаться природой и свежим воздухом. Код пользователя: 179229Номер в базе: 4734653

Продается жилой деревянный дом в микрорайоне Новые Парники города Ижевска. Отличный вариант для людей, желающих совместить жизнь на свежем воздухе с возможностью добраться до города за 15 минут. Дом расположен в центральной части микрорайона напротив детского сада. в микрорайоне есть вся необходимая инфраструктура. централизованное водоснабжение, электричество, газ, ровный участок. На участке есть действующая баня. Один взрослый собственник.

Продается дом на участке 5,5 соток. Участок ровный, сухой. Угловое расположение позволяет использовать его как для проживания, так и для организации коммерции. Дом требует капитального ремонта при решении использовать его как жилой. Газ заведен в дом, есть газовый котел. Канализация и водоснабжение центральные. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура - детский сад, школа, магазины, общественный транспорт. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Реальному покупателю - разумный торг.

В продаже деревянный дом обшитый сайдингом, большой двор, хозпостройки, баня, кирпичный гараж. Огород с теплицей и плодовыми деревьями. В доме пластиковые окна, санузел, большая кухня. Взрослый собственник без долей и обременений.

Продается бревенчатый дом с кирпичным пристроем в центре Можги. Газ заведен в дом. Дом просторный! В доме установлены пластиковые окна. Канализация проходит по улице. Крытый двор. Баня добротная с печкой топи-мойся. Огород с насаждениями. Соседи отличные. В шаговой доступности общеобразовательная школа, детские сады, остановки общественного транспорта, магазины, центральная площадь. Помогу в одобрении ипотеки на выгодных условиях! Гарантия безопасности сделки. Оперативный показ. Код пользователя: 179019Номер в базе: 4667857

Продается дом в разъезде Чумойтло!Paсполoжениe дoмa идeaльнo пoдxoдит для тeх, кто ценит тихое уютное место. Удoбный пoдъeзд. В доме печное отопление. Участок 13 соток. Показ по предварительной договоренности. Помогу в оформлении документов.Быстрая сделка-все документы готовы.Подходит тем, ктo xoчeт пpиобрести нeдвижимость для ''перeезда бизнeca'' нa УCH 1% Код пользователя: 179019Номер в базе: 4774923

Акция: Рассрочка без банка до 20 лет, ПВ от 30%!Дом с отделкой от застройщика!1. Работаем со всеми ипотечными программами: Семейная, ИТ, Комбо! Аккредитованы во всех банках!2. Рассрочка без банка до 20 лет, ПВ от 30% — подробности у менеджеров компании.3. Помощь в одобрении ипoтеки осуществляют сотрудники компании услугa бесплaтна!4. Рaбoтаем co всеми сeртификатaмиФундамент: утеплённая железобетонная плита по ГОСТ (арматура 14) из 300 марки бетона. По всему дому в плите проложены тёплые полы и разведено отопление. В дом заведена вода из центрального водоснабжения, канализация, разведено электричество по всему дому.Доступны варианты домов с чистовой и предчистовой отделкой.Дом расположен в КП ''Тихие Зори 2'', ул. Бархатная, 48Центральная дорога асфальт.Дом находится близко к новому заезду со стороны Нылгинского тракта.Это значит, что путь до дома будет ещё быстрее и безопаснее.В коттеджном посёлке ''Тихие Зори-2'' есть все необходимые коммуникации для комфортного проживания: газ, водопровод, электричество, освещение всех улиц, интернет, новый большой детский и спортивный городок, шлагбаумЧестный трейд-ин от ''Зеон Недвижимость'' — это:— По лучшей цене: мы не занижаем стоимость, а, наоборот, помогаем продать ваше жильё по максимальной цене через проверенных риелторов.— Работаем только с профессионалами: наши партнёры - профессиональные риелторы, проверенные временем и количеством проведённых сделок. Услуги риелторов за наш счёт.— Точно в срок: ваше жильё продаётся по рыночной цене к нужному времени без снижения стоимости за срочность.Понравился дом? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!Фразы, по которым нас находят: купить дом, дом от застройщика, дом за материнский капитал, дом в деревне, дом модульный, купить коттедж, готовый дом, дом под ключ, дом покупка, деревянный дом, каркасный дом

Коттеджный поселок '' Южный '' г. Можга ЦЕНЫ НА ДОМА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ПО ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММА СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% И ГОСПОДДЕРЖКА 8%Новые дома от застройщика с просторным участком 6 сот.Стены кирпичные с заполнением внутреннего колодца пенополистиролбетономКровля из металлочерепицы по деревянной стропильной системеПерекрытие первого этажа выполнено из железобетонных плитОконные проемы из ПВХ профиля с остеклениемВходная дверь металлическаяЭлектроснабжение - силовые сети проложены до опоры, смонтирован узел учета электроэнергии на опоре,Водоснабжение и канализация заведены в домПомощь в оформлении ипотеки через нас БЕСПЛАТНО! Успейте записаться на просмотр ДОМА!

Продается дом 47 кв. м. с удобным расположением на тихой улице, вода, газ, канализация в доме.Также на участке новый кирпичный дом со всеми коммуникациями, площадь 100 кв.м плюс мансардный этаж,.Требуется внутренняя отделка, все коммуникации заведены и функционируют. Хорошая баня, хозпостройки, ухоженный участок.

В продаже появился НОВЫЙ , одноэтажный , большой дом, идеально расположенный дом в д. Лудорвай, Завьяловского района. В дом заведено электричество, есть выгребная яма и скважина с чистой водой.Есть возможность рассмотреть покупку домов под сельскую ипотеку!Приобретение этого дома обеспечит Вам и Вашей семье тихое и уютное место для жизни.Дом окружен живописной природой, находится рядом с лесным массивом и имеет в непосредственной близости пруд.Один из ключевых плюсов данного поселка - его близость к городу. Расстояние до Ижевска составляет всего 6 километров, что занимает всего 5-8 минут на автомобиле, а также регулярно ездит автобус. Поэтому вы сможете наслаждаться комфортом коттеджного поселка и преимуществами городской жизни одновременно.Здесь находится муниципальный детский сад, игровая площадка и продуктовый магазин. Кроме того, в непосредственной близости находятся Лудорвайский детский сад и Лудорвайская средняя общеобразовательная школа имени героя Советского Союза А.М. Лушникова. Таким образом, вашим детям будет обеспечено качественное образование и заботливое воспитание.Особенностью поселка также является асфальтированные дороги, круглогодичное освещение и сервисное обслуживание. Все это создает комфорт и безопасность для жителей.Новый дом (год постройки 2024) изготовлен из газоблока и облицован кирпичом. Его классическая планировка идеально подходит для комфортной жизни.Дом продается в черновой отделке, что позволяет вам реализовать вашу собственную, уникальную идею дизайна.Если вам интересно приобрести этот уникальный дом, не упустите возможность обсудить все детали по телефону! Код пользователя: 152175Номер в базе: 4744519

В продаже появился НОВЫЙ каменный дом с мансардным этажом, идеально расположенный дом в д. Лудорвай, Завьяловского района. В дом заведено электричество, септик и скважина с чистой водой.Есть возможность покупки домов под Сельскую ипотеку!Приобретение этого дома обеспечит вам и вашей семье тихое и уютное место для жизни.Дом окружен живописной природой, находится рядом с лесным массивом и имеет в непосредственной близости пруд.Один из ключевых плюсов данного поселка - его близость к городу. Расстояние до Ижевска составляет всего 6 километров, что занимает всего 5-8 минут на автомобиле, а также регулярно ездит автобус. Поэтому вы сможете наслаждаться комфортом коттеджного поселка и преимуществами городской жизни одновременно.Здесь находится муниципальный детский сад, игровая площадка и продуктовый магазин. Кроме того, в непосредственной близости находятся Лудорвайский детский сад и Лудорвайская средняя общеобразовательная школа имени героя Советского Союза А.М. Лушникова. Таким образом, вашим детям будет обеспечено качественное образование и заботливое воспитание.Особенностью поселка также является асфальтированные дороги, круглогодичное освещение и сервисное обслуживание. Все это создает комфорт и безопасность для жителей.Новый дом изготовлен из газоблока и облицован кирпичом. Его классическая планировка идеально подходит для комфортной жизни.Дом продается в черновой отделке, что позволяет вам реализовать вашу собственную, уникальную идею дизайна.Если вам интересно приобрести этот уникальный дом, не упустите возможность обсудить все детали по телефону! Код пользователя: 152175Номер в базе: 4744518

Продается теплый и просторный дом на участке 12,6 соток Характеристики дома: Материалы стен: - Несущие стены: газоблок D400 (20 см) + утеплитель (5 см каменной ваты) + облицовочный кирпич (6 см) — отличная теплоизоляция и долговечность. - Межкомнатные перегородки: пазогребневые гипсовые блоки — ровные стены, удобство отделки. Коммуникации: - Водоснабжение: своя скважина 50 м с колодцем — чистая вода без перебоев. - Канализация: выгребная яма (5 м, 3 бетонных кольца) — надежная и проверенная система. - Отопление: электрокотел + теплые водяные полы и радиаторы (зимние расходы — 5-9 тыс. руб./мес, можем показать чеки). Газ на участке (возможность подключения). Дом: - Год постройки: 2022, строительство вела профессиональная компания по проекту и под технадзором (есть фото всех этапов). - Остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой и шкаф в прихожей. - Благоустройство: отсыпана дорога до дома, парковка на 2 машины, крыльцо 10 м² (можно утеплить под жилое помещение). Расположение: - В шаговой доступности: новая школа, детский сад, игровая площадка, почта, пункт выдачи Ozon, магазины. Продажа из-за финансовых обстоятельств, есть срочность. Готовы к торгу для серьезных покупателей! Код пользователя: 96899Номер в базе: 8881826

Удобное местоположение ,городская черта.Дом деревянный , жить можно.есть недостроенная баня.Кухня в доме и комната.Удобства на улице.Подходит под ипотеку и мат.капитал!

Продается деревянный дом в районе Стеклозаводского микрорайона общей площадью 44,7 кв.м. В доме две просторные комнаты, санузел. Въезжай и живи. Есть газ, электричество, вода, канализация местная. Земельный участок 10 соток, обработан. Много плодовых деревьев, теплица. В шаговой доступности взрослый парк, детские сады, школа 4, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, до центра 15 мин ходьбы. Долгов и обременений нет. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже, подходит под ипотеку, мат. кап.Продается деревянный дом площадью 44,7 кв.м в Стеклозаводском микрорайоне. Дом состоит из двух просторных комнат и санузла, полностью готов к заселению — проведены газ, электричество, вода, имеется местная канализация. Земельный участок размером 10 соток ухожен, на нем высажены плодовые деревья, клубника и оборудована теплица, что делает его идеальным для садоводства и отдыха. В пешей доступности находятся взрослый парк, детские сады, школа 4, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра города можно добраться за 15 минут пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Дом оформлен на одного взрослого собственника. Все документы подготовлены для быстрой сделки, возможна покупка как за наличные, так и с использованием ипотеки или материнского капитала. Код пользователя: 179019Номер в базе: 8872728

В продаже отличный готовый дом в д. Лудорвай! Данный дом 105 м2 площадью, 1 этаж, в предчистовой отделке. Материал внешних стен - газоблок, облицовка - кирпич, межкомнатные перегородки - керамзитоблок или газоблок. Теплый пол по всей площади дома, радиаторы под каждым окном, установлен газовый котел, газ заведен в дом, вода центральная, электричество заведено, канализация - яма на 6 м3, пластиковые окна с профилем на 70, утепление - эковата. Потолки высотой 3 метра (с учетом натяжных потолков)! На данным момент есть несколько готовых домов разных планировок и площади от 105 до 116 м2, возможно приобрести под семейную ипотеку! Звоните! Код пользователя: 131322Номер в базе: 9099101

Старт продаж в новом поселке ''Светлый 3'' от компании ''Зеон-Недвижимость''Новинка 2024 года: МАССИВ полностью деревянный дом со вторым светом на железобетонной плите с теплыми полами!Проект разрабатывался более 3-х лет, изготовлен на новейшем оборудовании без аналогов в регионе! Теперь мы готовы его представить Вам: МАССИВ-75 (58,4 м2 - внутренняя плoщaдь, 17,2 м2 - веpанда)Стоимость дома указана с участком!Конструктив - сухой брус камерной сушки по технологии фахверк! Заполнение МХМ - панели, наружный утеплитель и шумоизоляция - МДВП Белтермо! Обшивка - планкен!Окна в пол - дорогой профиль и фурнитура!Второй свет - в том числе в спальнях - 3,3 метра!Фундамент - утеплённая железобетонная плита с тёплыми водяными полами!Дом энергоэффективный! Полностью паропроницаемый - дышит!Приезжайте на экскурсию! (есть готовый дом для просмотра)ЦЕНА указана с участком, со всеми коммуникациями!Количество домов по указанной цене ограничено!Дома очень тёплые и энергоэффективные!Работаем со всеми льготными программами (ставка от 6%): Семейная, ИТ, Комбо! Возможна рассрочка без участия банка, подробности у сотрудников компании.О Светлом 3:Светлое расположение - на возвышенностиСветлые коммуникации - все готово:- центральное водоснабжение - готово! - новая асфальтированная дорога до поселка - готова! - второстепенные дороги шлаковый щебень - готовы! - электричество - готово и разведено по микрорайону! - освещение - готово! - газопровод - разведен по поселку, газ в трубах!Светлая инфраструктура - всё в шаговой доступности: - детские и спортивные городки - уже готовы! - детский сад - в шаговой доступности! - две школы - в шаговой доступности! - врачебная амбулатория, ФАП, клуб - всё в шаговой доступности! - новый заезд - асфальтировано и сделано освещение в этом году!