Арт. 100411266 Продается просторная 3-комнатная квартира 65,5 м² на первом этаже
Адрес: г. Ижевск, ул. Баранова, 75


Ваш идеальный семейный дом с уникальным потенциалом

Эта квартира — не просто жилье, а возможность создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и потребности семьи. Здесь есть всё для комфортной жизни: удачная планировка, выгодное расположение и свобода для реализации самых смелых дизайнерских идей.



Планировка и особенности квартиры:

Общая площадь 65,5 м²
Кухня-гостиная: 24,7 м² (просторная зона для семейных обедов и приема гостей).
Две изолированные спальни: 12,7 м² и 11,8 м² (уединенное пространство для взрослых и детей).

Арт. 100411266 Продается просторная 3-комнатная квартира 65,5 м² на первом этаже
Адрес: г. Ижевск, ул. Баранова, 75


Ваш идеальный семейный дом с уникальным потенциалом

Эта квартира — не просто жилье, а возможность создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и потребности семьи. Здесь есть всё для комфортной жизни: удачная планировка, выгодное расположение и свобода для реализации самых смелых дизайнерских идей.



Планировка и особенности квартиры:

Общая площадь 65,5 м²
Кухня-гостиная: 24,7 м² (просторная зона для семейных обедов и приема гостей).
Две изолированные спальни: 12,7 м² и 11,8 м² (уединенное пространство для взрослых и детей).
Раздельный санузел: ванная и туалет отдельно, что удобно для большой семьи.
Балкон: 4,5 м² с панорамным остеклением — идеальное место для утреннего кофе или хранения вещей.
Кладовая: 1 м²

Технические характеристики:

Высота потолков: 2,48 м.
Окна: деревянные (в двух комнатах) и пластиковые (в одной комнате) — сочетание классики и современного комфорта.
Стены: ровные, без трещин и дефектов.
Полы: Ламинат в коридоре, в кухни гостиной линолеум и ковер. В двух изолированных комнатах ковры.
Коммуникации: исправная электропроводка, рабочие стояки отопления и водоснабжения.

Преимущества первого этажа:

Отсутствие холодных стен (дом кирпичный, 2000 г.п.).
Удобство для семей с детьми и пожилых людей (не нужно подниматься по лестнице).
Возможность обустройства отдельного входа (согласование с УК).


Район:

инфраструктура для комфортной жизни

Для семей с детьми:

Школы 100, 89, лицей 14 — в шаговой доступности.
Детские сады 289, 218, 1 — безопасная пешая прогулка.

Досуг:

Две детские площадки с резиновым покрытием во дворе.
ТЦ ''Матрица'' (5 мин пешком) — кинотеатр, кафе, игровые зоны.

Медицина:

Детская поликлиника 6 — 7 мин пешком.
Больница 4 — 10 мин на транспорте.
Медицинский центр ''Доктор Плюс'' — консультации специалистов.

Магазины и сервисы:

Супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятёрочка'' — продукты в шаговой доступности.
Пункты выдачи OZON и Wildberries — забирайте заказы по пути домой.

Транспорт:

Остановки автобусов 45, 27, троллейбусов 9, 10 — 5 мин пешком.
Выезд на центральные магистрали: ул. Пушкинская, ул. Ленина.


Юридические аспекты.
Чистота сделки:

3 собственника (все совершеннолетние).
Отсутствие обременений (ипотека, залоги, аресты).
Технический паспорт, выписка из ЕГРН, договор долевой собственности — готовы к проверке.

Процесс оформления:

Возможен срочный выход на сделку.


Почему стоит купить именно эту квартиру?

Свобода для ремонта
Не нужно переплачивать за чужой ремонт: реализуйте дизайн-проект своей мечты.
Экономия бюджета
Кладовая 2 м² = экономия 300 000+ рублей (аналог в новостройках).

Безопасность и комфорт:

Кирпичный дом.
Уникальное предложение
При просмотре квартиры вас ждет приятный бонус (подробности при встрече).


Как организовать просмотр?

Позвоните.
Назовите удобную дату и время (работаем с 9:00 до 22:00).
Получите подтверждение и точный адрес.
P.S. Квар