Просторная 4-комнатная квартира 76,3 м² с 2-мя панорамными балконами, кухней-гостиной 23 м² и продуманной планировкой
О квартире
Светлая, тихая квартира с ремонтом и грамотным зонированием. Идеальный вариант для большой семьи или тех, кто ценит комфорт, естественное освещение и готовое решение для жизни заезжай и живи.

Просторная 4-комнатная квартира 76,3 м² с 2-мя панорамными балконами, кухней-гостиной 23 м² и продуманной планировкой
О квартире
Светлая, тихая квартира с ремонтом и грамотным зонированием. Идеальный вариант для большой семьи или тех, кто ценит комфорт, естественное освещение и готовое решение для жизни заезжай и живи.
Планировка и метраж
• Общая площадь: 76,3 м²
• 3 полностью изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная (23 м²)
• Прихожая 8,2 м² — удобное место для хранения верхней одежды, обуви и коляски/велосипеда
• Одна из комнат переоборудована под гардеробную с установленной сушильной машиной (при необходимости легко вернуть исходную планировку)
Освещение и вид из окон
• Кухня-гостиная выходит на юго-запад солнечный свет наполняет пространство после полудня
• Спальня и остальные комнаты ориентированы на юго-восток мягкое утреннее солнце
• Окна выходят на зелёную аллею и территорию школы 16: никаких дорог, шума и выхлопов
Балконы и зоны отдыха
• 2 балкона с панорамным остеклением
• На оба балкона выведены свет и розетки — готовое пространство для уютной чилаут-зоны, кабинета или места для утреннего кофе и вечерних книг
Ремонт и бонусы при покупке
Ремонт и оснащение
• Качественный ремонт, полностью заменена электропроводка, в квартире стоят 2 щита, 1 вводной на всю квартиру с установленными УЗО, 2й на кухню. На кухню заведена отдельная линия меди 6мм и отдельный щит с автоматом на каждую розетку
• В подарок покупателю: новый кухонный гарнитур с новой варочной панелью и новой вытяжкой, 2 кондиционера (в гостиной и спальне), водонагреватель 50л, вся новая мебель в ванной.
• Остальная мебель и бытовая техника обсуждаются отдельно
Дом, подъезд и соседи
• Малоэтажный дом: всего 10 квартир в подъезде, по 2 на этаже
• Высокая шумоизоляция: общая стена с соседями только со стороны гардеробной, с противоположной стороны — толстая несущая стена подъезда, гасящая любые звуки
• Спокойные, ответственные соседи. На 3-м этаже проживает старший по дому, в подъезде всегда чисто и тихо.
• За квартирой неформально закреплены 2 парковочных места.
Инфраструктура и расположение
• В шаговой доступности школы 16 и 49, детские сады, новый футбольный манеж LONDON и теннисный клуб Ракета, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутка)
• Недавно построенный Татьянин сквер с уютными лавочками и современной детской площадкой
• Тихий обжитой район с зелёными дворами, пешеходными зонами и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни
Шопинг:
Большой торговый центр Петровский
Здоровье:
Вблизи детская поликлиника 2 и БУЗ УР Городская клиническая больница 6 МЗ УР (больничный комплекс 2)
Условия сделки
• Квартира полностью готова к заселению. Чистая продажа, сделка возможна в короткие сроки.