Продажа двухкомнатных квартир в Ижевске

Прекрасная двухкомнатная квартира в Матрешка Сити!Большая, удобная, светлая и уютная квартира Ремонт из качественных материаловУдобная планировка, на разные стороны домаИзолированные жилые комнатыИзолированная просторная кухня, с кухонным гарнитуром и встраиваемой техникойПросторная детская с рабочим местом для двух детей и двухъярусной кроватьюСпальня с лоджией 4 кв м и кондиционеромВсе коммуникации в доме новые , .т.к дом построен в 2019 гВ квартире установлены теплосчетчики, что позволяет значительно экономить при оплате за тепло в холодное время года.Отличная инфраструктура района, есть все в шаговой доступности: реcтoраны, магaзины, торгoвыe и фитнес центры, банки, caлоны крaсоты, школы и детские сады, поликлиники, бассейны, многочисленные развивающие студии.Вид на хвойный лес. Скоpo доcтроится Eлки Пapк Приватная дворовая территория с детскими и спортивными площадками.Управляющая компания постоянно проводит анимационные детские праздники и мероприятия на территории комплекса.Сам дом с превосходной тепло и звукоизоляцией.Удобная транспортная развязка, остановки поблизости.Есть все для проживания. Звоните, организуем просмотр! Код пользователя: 184749Номер в базе: 9133046

Эксклюзивно! Квартира в ЖК EcoLife ваш идеальный дом в Ижевске Преимущества ЖК EcoLife: Экоконцепция: - 10 минут до всех главных локаций города- Озелененные дворы с ландшафтным дизайном - Детская площадка с безопасным покрытием - Баскетбольная площадка с профессиональным покрытием - Аллея с садом для прогулок - Летняя сцена для мероприятий - Магазины, пункты выдачи, кафе, пекарни, салоны красоты, детские центры. Безопасность: - Видеонаблюдение 24/7 - Контроль доступа на территорию - Подземный паркинг Отдельные бонусы:- Возможность оформления рассрочки 0% - 3 варианта чистовой отделки от застройщика Для консультации звоните или пишите по телефону.

Продается 2-х комнатная квартира в тихом районе города. Вокруг лес и чистый воздух. Рядом отличная детская площадка, хоккейная коробка, детский клуб ''Драйв''. Есть большая парковка. В 2022 г. построена новая асфальтированная дорога с пешеходным тротуаром и освещением, в проекте школа и детский сад. В шаговой доступности продуктовый магазин, почта, автобусная остановка (городской автобус 2).Перепланировка узаконена. 1 взрослый собственник, чистая продажа!

Дoм сдан ключи послe расчетов! Прoдаeтся уютнaя 2-кoмнaтнaя кваpтира 57 м² нa 9 этaжe! **Пpoсторныe изолиpовaнные кoмнаты** пo 15 м² **Kуxня 10 м²** меcто для сeмейныx ужинoв и дружeскиx пoсиделок **Paздельный санузeл** дoполнитeльный комфоpт **Застeклённaя лоджия** oтдыxайтe c видом на гopод **Прeдчиcтoвая отдeлка** создайте интерьер своей мечты Отличная локация: Школы, детские сады, магазины **все в 5 минутах ходьбы** Парк рядом **свежий воздух и прогулки** Остановки транспорта у дома **легко добираться в любую точку города** Ваша новая жизнь начинается здесь!Не упустите шанс **эта квартира идеальна для комфортной жизни!** **Звоните прямо сейчас!** Организуем просмотр в удобное время!

Продам 2-комн. квартиру с удачной планировкой: изолированные комнаты и кухня, расположенная посередине, обеспечат вам максимальное удобство. Преимущества квартиры:• Застекленный балкон для приятных вечеров• Квартира — готова к вашему ремонту и дизайну• Все документы готовы к сделке Отличная придомовая территория:• Современная парковка для вашего автомобиля• Просторная детская площадка для игр и отдыха детейЗвоните прямо сейчас для записи на просмотр!

Арт. 102207134 В продаже двухкомнатная квартира по адресу: ул. Кунгурцева, д. 33+ Эта светлая и чистая квартира идеально подходит для комфортной жизни. Просторные комнаты и удобная планировка создают атмосферу домашнего уюта. + Новому собственнику останется:кухонный гарнитур,стиральная машина,кровать в комнате,маленький шкафчик в прихожей и шкаф под тв.+ Квартира отлично подходит для семей с детьми, ведь рядом находится столичный лицей, спортивный стадион, множество магазинов и остановки общественного транспорта.Развитая инфраструктура и удобное расположение делают жизнь здесь комфортной и приятнойНе упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаю современную 2-комнатную квартиру в экологически чистом районе Металлург. Идеальный вариант для семьи! О доме:- Монолитно-кирпичный дом, ухоженная территория двора, закрытая шлагбаумом. - Во дворе — детская площадка, парковка.- На первом этаже дома — магазины ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'', ПВЗ Ozon и Wildberries, медицинский центр, автошкола. О квартире: Планировка: кухня-гостиная, застекленный балкон с панорамным видом. Раздвижные двери-купе между гостиной и спальней визуально расширяют пространство. Ремонт: качественный ремонт, сделанный под руководством дизайнера. Грамотная планировка, благодаря которой все помещения в квартире используются эффективно, для каждой вещи есть свое место. Спальня: две зоны — для взрослых и ребенка. ''Внутри'' спальни есть просторная, функциональная гардеробная. Ванная: совмещенный санузел с большой ванной, подвесной унитаз, водонагреватель Кухня: гарнитур с техникой (вытяжка, варочная панель, духовка), столешницы из искусственного камня. Дополнительно: шумоизоляция в спальне, гидроизоляция в ванной, система ''теплый пол'' в ванной, на балконе, два кондиционера (в гостиной и спальне). Инфраструктура:Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки).Школы, детские сады, университет, медицинский центр, аптеки - все близко.Зеленый район, рядом лесопарковая зона для прогулок.Удобно, комфортно, стильно! Звоните - договоримся о просмотре! Код пользователя: 111380Номер в базе: 5769957

Элитный жилой комплекс LIGHTHOUSE Ваш статусный дом на берегу Ижевского пруда! Премиум-класс с видом на водуСдача IV квартал 2025 годаLIGHTHOUSE это новый стандарт комфортной жизни в Ижевске, где каждая деталь продумана для Вашего удобства. Современная архитектура, панорамные виды и передовые технологии всё для тех, кто ценит качество жизни. Идеальное расположение Видовые квартиры с видом на Ижевский пруд и парк Кирова 2 минуты до набережной и зоны отдыха Рядом лучшие школы, вузы, ТРК Подарки и Океан Удобный выезд в центр и на основные магистрали Квартира Вашей мечты Высота потолков до 3 м ощущение простора и света Панорамное остекление наслаждайтесь видами и естественным освещением Предчистовая отделка готовая база для ремонта премиум-класса Преимущества комплекса Умный дом безопасность и комфорт под контролем Подземный паркинг с кладовыми никаких проблем с парковкой Закрытая территория детские площадки, зоны отдыха, велодорожки Современные лифты и стильные холлы с зонами для отдыха Эксклюзивные условия покупкиРассрочка 0% от застройщикаИпотека от 5,5%Скидка 3% при покупке до 30.11.2024Это не просто квартира это Ваш новый уровень жизни! Лейсан - специалист по недвижимости

Прекрасная двухкомнатная квартира в Матрешка Сити!Большая, удобная, светлая и уютная квартира Ремонт из качественных материаловУдобная планировка, на разные стороны домаИзолированные жилые комнатыИзолированная просторная кухня, с кухонным гарнитуром и встраиваемой техникойПросторная детская с рабочим местом для двух детей и двухъярусной кроватьюСпальня с лоджией 4 кв м и кондиционеромВсе коммуникации в доме новые , .т.к дом построен в 2019 гВ квартире установлены теплосчетчики, что позволяет значительно экономить при оплате за тепло в холодное время года.Отличная инфраструктура района, есть все в шаговой доступности: реcтoраны, магaзины, торгoвыe и фитнес центры, банки, caлоны крaсоты, школы и детские сады, поликлиники, бассейны, многочисленные развивающие студии.Вид на хвойный лес. Скоpo доcтроится Eлки Пapк Приватная дворовая территория с детскими и спортивными площадками.Управляющая компания постоянно проводит анимационные детские праздники и мероприятия на территории комплекса.Сам дом с превосходной тепло и звукоизоляцией.Удобная транспортная развязка, остановки поблизости.Есть все для проживания. Звоните, организуем просмотр! Код пользователя: 184749Номер в базе: 9133046

Продается теплая квартира Устиновском районе. Требуется косметический ремонт. Имеется расширенная гардеробная, 2 зимних шкафа. Натяжной потолок в комнате и фотообои. После продажи остается: кухонный гарнитур, шкафы. Удобная планировка. Чистый подъезд. Утолщенные стены, хорошая шумоизоляция. Окна выходят на улицу на солнечную сторону света. В комнате 3-створчатое окно. Новые пластиковые трубы в стояке. В санузле установлен полотенцесушитель. Развитая инфраструктура, рядом находятся детские сады, школа, фитнес-клуб, поликлиника, множество продуктовых магазинов, сосновый бор, остановки общественного транспорта. Хорошие соседи. Помощь в одобрении ипотеки с преференциями от банков партнеров по самым низким ставкам и без первоначального взноса. 2 взрослых собственника. Звоните! Отвечу на все вопросы!

Продаётся уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом (9 этаж, кирпичный дом)** Что хорошего: Изолированные комнаты никаких проходных, только приватность Светлые окна солнце целый день (но без пафосных ''панорам'', всё честно) Кухня ''под ключ'' новая мебель и техника остаются Ремонт без подвоха ламинат, нормальные обои, плитка в санузле не кривая Рабочие плюшки лифт ездит, мусоропровод не забит Во дворе: • Места для парковки (если повезёт) • Спортплощадка (турник пока цел) Фишка: Не надо ничего доделывать заезжай и живи. Цена адекватная. Звоните покажем без лишних сказок. Код пользователя: 134451Номер в базе: 9142535

Арт. 104669347 Просторная 2-комнатная квартира с дизaйнерским ремонтом в кирпичном доме! Прoдаётся уютная и современная 2-комнатная квартира площадью 53,1 м², расположенная на 9 этаже монолитно-кирпичного дома 2020 года постройки. Главные преимущества: Сверху нет соседей — тишина и покой гарантированДвор без машин, с видеонаблюдением — безопасно и комфортно Установлен грузопассажирский лифт Большой коридор, с встроенной корпусной мебельюРаздельный санузел и вместительная ванная комната Функциональный гардероб — всё под рукой Просторные комнаты: 15,8 м² и 11 м² Уютная застеклённая лоджия с выходом из кухни Современный кухонный гарнитур премиум-класса с качественной встроенной техникой: -индукционная варочная панель -духовой шкаф -посудомоечная машина,а также холодильник остаются новым владельцам Кондиционеры в кухне и спальне. Выполнен дизайнерский ремонт — заезжай и живи! 2 взрослых собственника, детских долей нет, обременение в Сбербанке, остаток 1 500 000 ?. Эта квартира — для тех, кто ценит стиль, комфорт и качество! Фото не передают всю красоту этой замечательной квартиры, поэтому звоните, чтобы договориться о просмотре!

Современная 2-комнатная квартира в экологически чистом спальном районе Металлург. Отличный вариант для семьи! О доме:- Ухоженная территория двора, закрытая шлагбаумом,- Во дворе — детская площадка, парковка,- Консьерж в подъезде. О квартире:Изолированные комнаты, просторная кухня, где можно собираться всей семьей,Окна выходят на обе стороны, что придает квартире естественное равномерное освещение на протяжении всего дня,Раздельный санузел - каждый член семьи может пользоваться своим помещением независимо от других,Практически вся мебель - в подарок новому собственнику! Инфраструктура:4 детсада, школа - в радиусе 500 м,Одни из лучших ВУЗов города - ИжГТУ, УдГАУ (бывшая Сельхозакадемия),Детская поликлиника 9, ГКБ 2, медцентры, стоматологии,Супермаркеты, хоз.магазины, аптеки, ПВЗ - в 5 минутах ходьбы,Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки).Зеленый район, рядом лесопарковая зона для прогулок.Комфортно и безопасно! Звоните - договоримся о просмотре! Код пользователя: 111380Номер в базе: 9122564

Продается теплая, уютная 2-комнатная квартира, расположенная на 13 этаже современного жилого комплекса ''Эколайф'' в самом центре города. Общая площадь полностью благоустроена с дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием премиальных материалов. Отделка включает ламинат в жилых зонах, кварцвинил в санузле, матовые натяжные потолки и итальянские обои на кухне. Сантехника и бытовая техника от ведущих брендов (Gorenje, Samsung, Lex) Планировка продумана до мелочей: просторный санузел оборудован двумя глубокими шкафами и выделенной детской зоной, кухня оснащена гарнитуром со встроенной техникой, включая варочную панель, духовой шкаф и вытяжку. В прихожей — вместительный шкаф, в комнатах — патинированная мебель в классическом стиле (шпонированный дуб), которую можно оставить по договоренности. Оба дивана раскладные, что добавляет функциональности. Установлен фильтр для воды с недавно замененными картриджами, а также бак нагрева воды, практически не использовавшийся. ЖК ''Эколайф'' отличается развитой инфраструктурой и самым большим двором в районе. Дом оснащен собственной котельной на крыше, что обеспечивает стабильное отопление (регулируемое, с ранним запуском в холодный сезон) и горячее водоснабжение с минимальными перебоями. Два отдельных стояка воды снижают неудобства при возможных отключениях. Коммунальные платежи предсказуемы благодаря круглогодичной равномерной оплате отопления. Квартира полностью готова к проживанию: остаются кухонный гарнитур с техникой, шкафы, светильники, шторы (германского производства) и даже комнатные растения при необходимости. Окна декорированы молдингами, карнизы потолочные во всех комнатах. В доме недавно проведен косметический ремонт, обновлена краска в общественных зонах. Транспортная доступность и близость к центру делают локацию особенно привлекательной для тех, кто ценит комфорт и время. Продажа обусловлена расширением жилплощади. Код пользователя: 119001Номер в базе: 9124881

Прекрасная возможность стать владельцем просторной двухкомнатной квартиры с уникальной планировкой, которая обязательно привлечет ваше внимание! Эта квартира, готова к ввашему творческому подходу: здесь предоставляется шанс реализовать все свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни.Удобное расположение на втором этаже обеспечивает вам комфорт и безопасность, а окна, выходящие во двор, гарантируют тишину и спокойствие. Вы сможете наслаждаться уютом и уединением, вдали от городского шума.Дом находится в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов, что делает его идеальным местом для жизни. В шаговой доступности расположены все необходимые магазины, несколько школ и детских садов, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся зеленые скверы для прогулок, тренажерные залы для активных людей, медицинские учреждения для вашего спокойствия и ТРЦ Петровский, где вы сможете проводить время с семьей и друзьями. Кроме того, местоположение дома гарантирует транспортную доступность и возможность добраться до любой точки города на автобусе, троллейбусе или маршрутном такси. Код пользователя: 154101Номер в базе: 7657597

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в хорошем тихом районе.Ключевые преимущества квартиры: Проведен капитальный ремонт систем: Полностью заменена электрика, канализационные трубы. Свежий косметический ремонт: Стены выровнены, установлены новые пластиковые окна, натяжные потолки во всех комнатах. Часть мебели и техники остается: Шкафы, водонагреватель (бойлер), кухонный гарнитур. Остальное (техника, мебель) по договоренности.Район и инфраструктура (всё под боком!): Магазины шаговой доступности: Рядом ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Бристоль'' и множество других магазинов. Транспорт: До остановки общественного транспорта всего 5 минут пешком. Образование и медицина: Школы, детские сады и медицинские учреждения в непосредственной близости.Идеальный вариант для комфортной жизни! Приглашаю на просмотр в любое время!!! Код пользователя: 184420Номер в базе: 9118410

Продается светлая 2-комнатная квартира в доме 467 серии! РАСПОЛОЖЕНИЕ:• Улица 40 лет Победы• 9 этаж (крайний) с техническим этажом• Отличная транспортная доступность О КВАРТИРЕ:• Общая площадь: 43 м²• Просторные комнаты• Раздельный санузел • Лоджия с новым остеклением РЕМОНТ И КОММУНИКАЦИИ:• Свежий косметический ремонт• Ванная и санузел в плитке• Натяжные потолки во всех комнатах• Пластиковые окна• Новое остекление лоджии О ДОМЕ:• Дом 1986 года• Чистый подъезд• Доброжелательные соседи• Детская площадка• Парковочные места• Новый лифт ПРЕИМУЩЕСТВА:• Отсутствие соседей сверху • Отличная шумоизоляция• Защита от протечек• Удобная планировка• Функциональная лоджияКвартира юридически чистая, взрослые собственники, без обременений. Подходит под ипотеку и использование материнского капитала. Звоните прямо сейчас для организации просмотра в удобное для вас время! Код пользователя: 112300Номер в базе: 7057210

Продам 2к квартиру ленинградской планировки. Отличное расположение- в центральном районе города!!!-просторная кухня 10м2-изолированные комнаты-гардеробная-раздельный санузел-лоджияВ подарок новым собственникам остается : кухонный гарнитур с техникой, спальный гарнитур со шкафом- купе, вся мебель в детской комнате, кондиционер, холодильник, стиральная машина.Рядом с домом 97 лицей,УДГУ, медицинская академия,ТЦ Медведь, центральный рынок и автовокзал,Квартира без долгов и обременений, 2 взрослых собственника, чистая продажа

Продается теплая квартира в Устиновском районе. После продажи остается мебель в прихожей, газовая плита. Удобная планировка. Окна выходят во двор на детскую площадку. Рядом находятся школы, детские сады сквер, фитнес-клубы, почта, продуктовые магазины, торговый центр, поликлиника, остановки общественного транспорта. Помощь в одобрении ипотеки с преференциями от банков партнеров по самым низким ставкам и без первоначального взноса. Возможно приобретение данной квартиры по ставке 9,5%. Звоните! Отвечу на все вопросы!

Предлагается к продаже просторная квартира в одном из самых востребованных районов города. Расположение на второй линии от Воткинского шоссе обеспечивает тишину и комфорт при сохранении отличной транспортной доступности.Развитая инфраструктура: в пешей доступности детские сады, школы, остановки общественного транспортаКомфортный район: благоустроенные дворы, современные детские площадкиТранспортная доступность: удобный выезд на Воткинское шоссе, множество маршрутов общественного транспортаКвартира требует ремонта, что является отличным преимуществом для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты:Чистый лист: возможность реализовать любые дизайнерские решенияЮридическая чистота: один взрослый собственник, отсутствие обременений и долговГотовы организовать просмотр в удобное для вас времяПо всем вопросам звоните или пишите в любое время. Готовы ответить на все интересующие вопросы и организовать оперативный показ объекта.Не упустите возможность стать владельцем квартиры в перспективном районе с потенциалом для создания идеального жилья вашей мечты! Код пользователя: 80474Номер в базе: 9119538

Актуальное предложение! Продается просторная 2-комнатная квартира на 11 этаже 17-этажного дома, общей площадью 56.30 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство! Квартира сейчас на стадии чистовой отделки, что дает вам возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи без лишних затрат на снос и перестройку. Отличное сочетание цены и качества делает этот вариант идеальным для семей с детьми, молодых людей, а также для тех, кто рассматривает квартиру как инвестицию в недвижимость. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады 160, 5, 101, больницы 7 и 8 им. И.Б. Однопозова, развлекательные центры и театр. Проживание здесь обеспечит вам удобство и комфорт в повседневной жизни. Не упустите возможность стать собственником этой уютной квартиры! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр. Вас ждет отличное предложение!

В продаже, двухкомнатная квартира в центральной части города по адресу, ул. Ленина 78,4/5. Квартира общей площадью 41 м2. расположена в качественном, пятиэтажном доме. Состояние среднее (возможность сделать, как хочется именно вам), комнаты изолированные, совмещённый санузел. Удобная транспортная развязка, остановки:Трамвая - 2,4,10,3,12Троллейбус - 2,4,14Что позволяет добраться в любое направление города. Так же, ряд продуктовых магазинов, детских садов, аптеки,школ, больниц. Окна выходят на зеленый, тихий двор. Объект готов к продаже.

Роскошная двухкомнатная квартира в ЖК ''Авангард Тауэр''Расположение и видЖК ''Авангард Тауэр'' — престижный жилой комплекс на улице Софьи Ковалевской.20-й этаж открывает потрясающие панорамные виды на город:Увеличенные окна на две стороны светаВеликолепные городские пейзажиВид на городской прудУникальные закаты и рассветыОсобенности планировкиПросторная квартира с продуманной эргономикой:Вместительная прихожая с системой храненияОбъединенная зона гостиной, ТВ и обеденного пространстваФункциональная кухня-нишаСовременный санузел и душевая комнатаРоскошная спальня с тремя окнамиБольшая гардеробнаяПанорамная лоджия с захватывающим видомИнтерьер и оснащениеДизайнерский ремонт премиум-класса:Высококачественные материалы отделкиЭлегантный дизайн интерьераСовременная планировкаПолное оснащение:Вся мебель остается в квартиреВстроенная техника премиум-классаГотовое решение для комфортного проживанияПреимуществаПрестижный жилой комплексПанорамные виды на городКачественный дизайнерский ремонтФункциональная планировкаПолностью меблированная квартираУдобное расположениеЭта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и престижа. Просторная планировка, качественный ремонт и потрясающие виды делают её идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и статус. Код пользователя: 112300Номер в базе: 9115801

Продается уютная двухкомнатная квартира в Ижевске! Адрес: Октябрьский район, город Ижевск Площадь: 43 м² Этаж: 6 (высокий, с прекрасным видом) Преимущества:Уютные комнаты: Просторные и светлые, которые создают атмосферу тепла и уюта.Функциональная планировка: Грамотно расставленные зоны позволяют максимально эффективно использовать пространство.Удобное месторасположение: В шаговой доступности находятся магазины, кафе и учебные заведения! Инфраструктура:Транспортная доступность: Удобное сообщение с центром города, остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы.Спорт и отдых: Близость парков , набережная сердце города , и спортивных комплексов для активного образа жизни.Социальные объекты: Школы, детские садики, медицинские учреждения — всё, что нужно для комфортной жизни. Не упустите свой шанс! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Просторная двухкомнатная квартира площадью 48 м² расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома в развитом районе города. Квартира полностью готова к проживанию — выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, установлены металлопластиковые окна, входная дверь с надежным замком. Планировка функциональная: изолированные комнаты (18 м² и 14 м²), кухня 10 м² с возможностью размещения обеденной зоны, совмещенный санузел с новой сантехникой. Особенность объекта — наличие огороженного тамбура, что повышает безопасность и создает дополнительное пространство для хранения. Дом расположен в пешей доступности от торговых центров ''КИТ'' и ''Радиотехника'', что обеспечивает удобство повседневных покупок. В шаговой доступности находятся детские сады, школы и лицей, что делает локацию привлекательной для семей с детами. Остановка общественного транспорта напротив дома обеспечивает быструю связь с другими районами города — маршруты охватывают ключевые направления. Район отличается развитой инфраструктурой: вблизи аптеки, отделения банков, кафе и фитнес-клубы. Квартира светлая, окна выходят на солнечную сторону, что создает комфортную атмосферу в любое время года. Дом содержится в хорошем состоянии, придомовая территория ухожена. Объект свободен от обременений, собственник один, документы готовы к сделке. Это надежный вариант для тех, кто ценит удобное расположение, качественный ремонт и готовность к заселению без дополнительных вложений. Код пользователя: 184770Номер в базе: 9045632