Продается великолепный дом в живописной деревне Лудорвай. Дом на участке площадью 12 соток, участок выровнен, размеры участка:- ширина по фасаду 30 м, - длина 40 м.Назначение участка ИЖС.Дом общей площадью 86 м2: Кухня-гостиная 24,5 м2, Спальни по 10 м2, 11 м2 и 12,7 м2, Санузел - 7,9 м2, Прихожая, коридор 14,8 м2.Материал стен: облицовочный керамический кирпич, газоблок.Фундамент: свайный, ленточный.Пол: бетонные плиты, стяжка.Крыша: деревянная стропильная система, металлочерепица.Произведена предчистовая отделка.Отопление: электрокотел мощностью 3,2 кВт.Электричество: введено в дом, выставлены точки монтажа розеток и освещения 15 кВт.Газ: по границе участка.Водоснабжение: централизованное.Канализация: септик из бетонных колец, объемом 3 м3.Развитая инфраструктура: Магазин продуктов в пешей доступности, детский сад, школа, музей ''Лудорвай'', оленеферма, горнолыжный комплекс Чекерил, бассейн, тренажерный зал ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Код пользователя: 80474Номер в базе: 11830231
В продаже — новый, каменный и уютный одноэтажный дом площадью 99,5 кв. м!Расположен он в живописной д. Лудорвай, Завьяловского района — всего в 5 км от Ижевска! Подходит под Сельскую ипотеку !!! В шаговой доступности — остановка общественного транспорта и продуктовые магазины, так что всё необходимое всегда под рукой! До центра Ижевска — всего 58 минут на машине, а ещё регулярно ходит автобус — отличная транспортная доступность для работы, учёбы или прогулок по городу! Дом построен в 2025 году из газоблока с кирпичной облицовкой — это значит: Высокая энергоэффективность Низкие расходы на отопление Надёжность и долговечностьТёплый, современный и экономичный — всё, что нужно для комфортной жизни! Продуманная планировка включает:• Просторные комнаты• Большая кухня-гостиная для семейных ужинов и встреч с друзьями• Удобный санузел• Вместительная прихожая• Уютная терраса для утреннего кофе или вечернего отдыха А ещё — все окна выходят на южную сторону, даря максимум солнечного света весь день! Дом продается в черновой отделке — это ваш шанс создать интерьер своей мечты!Выберите стиль, материалы и атмосферу — всё будет именно таким, как вы хотите! Все коммуникации уже подключены:• Электричество• Вода (собственная скважина с чистой водой )• СептикМожно заселяться и начинать ремонт — без лишних хлопот и ожиданий! Участок — 10 соток — достаточно места для сада, зоны отдыха, детской площадки или даже небольшой теплицы! Посёлок радует развитой инфраструктурой: Асфальтированные дороги Круглогодичное уличное освещение Сервисное обслуживание территорииКомфорт, порядок и безопасность — круглый год! Это редкое предложение — идеальный баланс между спокойной загородной жизнью и городскими удобствами! Не откладывайте мечту на потом!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и обсудить все детали!Ваш новый дом уже ждёт вас! Один звонок — и вы на шаг ближе к жизни, о которой всегда мечтали! Код пользователя: 152175Номер в базе: 4744519
В живописной деревне Лудорвай, всего в 7 км от городской суеты, ждет своего нового владельца одноэтажный дом, словно чистый холст для воплощения ваших дизайнерских фантазий. Пространство площадью 99,4 кв.м. в черновой отделке это ваш шанс создать дом мечты, где каждый уголок будет дышать уютом и комфортом.Надежный фундамент ребристая плита, облаченная в броню битумной мастики и утепленная плитами ЭППС толщиной 100 мм гарантирует долговечность и защиту от капризов природы. Стены из газобетона (300 мм наружные, 200 мм внутренние несущие, 100 мм перегородки) создают ощущение крепости и надежности. Фасад дома словно просит декоративной штукатурки по утеплителю в 50 мм, чтобы заиграть красками индивидуальности. Деревянные балки перекрытия (200х50 мм) между первым и чердачным этажами это залог тепла и тишины. Фронтон, облицованный фиброцементными панелями ''Cedral'', придает дому современный и стильный вид. Кровля из металлочерепицы надежно защитит от непогоды.Планировка дома продумана до мелочей. Просторная прихожая (9 кв.м.) гостеприимно встретит вас, здесь легко разместится шкаф для верхней одежды, изящная тумбочка и зеркало, отражающее ваш безупречный вкус. Дом делится на две гармоничные зоны: уединенную спальную и просторную зону кухни-гостиной. В спальной зоне расположены две уютные детские комнаты (12,4-12,6 кв.м.), мастер-спальня (13,2 кв.м.) с собственной душевой (4,2 кв.м.) и общий санузел (3,7 кв.м.). Зона кухни-гостиной это сердце дома, где вас ждет просторная кухня-гостиная (29,5 кв.м.), а также котельная (5,4 кв.м.), которую легко можно переоборудовать в удобную кладовую. Высокие потолки (три метра) наполняют пространство воздухом и светом.Коммуникации дома продуманы для вашего комфорта: собственная скважина глубиной 50 метров обеспечит кристально чистой водой (ввод в дом в котельной), септик с переливом (6 колец по 1,5 метра) позаботится об утилизации отходов, а электричество (15 кВт) гарантирует бесперебойную работу всех электроприборов.Участок площадью 17,5 соток угловой, что дает вам возможность организовать въезд с трех сторон. Его ровная поверхность и четко обозначенные границы это прекрасная основа для ландшафтного дизайна и воплощения ваших самых смелых идей.Дом расположен в старой деревне Лудорвай, в окружении огородов соседей, что создает неповторимую атмосферу уединения и единения с природой. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, детский сад, школа и магазины все необходимое для комфортной жизни.На дом и землю действует обременение.
