Аренда коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ижевске

Производственный хаб 11 857 м² под ваше ТЗ. Концепция Город в городе. Налоговые каникулы 5 лет Федеральным производственным компаниям, технологическим стартапам и российско-китайским альянсам:Индустриальный парк Ижевский завод открывает резервирование площадей в финальном корпусе. Мы создаем не просто здание, а полноценную производственную экосистему, готовую адаптироваться под ваши уникальные задачи.От производства био-компонентов и кормов для животных до высокотехнологичной упаковки и машиностроения — мы предоставим базу, которая ускорит ваш выход на рынок. Локация: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 27. Стратегический логистический узел с отличным транспортным плечом до всей России. ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: МЫ СТРОИМ ПОД ВАСПоскольку объект находится на финальной стадии строительства, вы получаете редкую возможность соинвестировать в свою идеальную среду:• Внесем изменения в планировку под ваше финальное Техническое Задание (ТЗ).• Организуем усиление полов под специфическое тяжелое или вибрационное оборудование.• Подведем дополнительные мощности (газ, электричество, вентиляция) под ваши технологические линии.• Спроектируем зоны чистых помещений, лабораторий или специфических складских зон. Универсальные технические параметры:• Гибкая нарезка: от 2 051 м² до 11 857 м² под ключ.• Высота до низа несущих конструкций: 11 метров (идеально для многоярусных стеллажей или подкрановых путей).• Полы: армированный бетон с топпингом, готовый к экстремальным нагрузкам.• Логистика: ворота 3,5 4,2 м на нулевом уровне для беспрепятственного заезда еврофур и спецтехники.• Полная инженерная готовность: газ, вода, канализация, отопление, оптоволоконный интернет, выделенные электромощности. ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОД В ГОРОДЕ (Решаем кадровый вопрос):Современное производство требует современных условий для людей. Парк предоставляет резидентам доступ к единой социальной и деловой инфраструктуре:• B2B Шоу-рум и переговорные зоны на первом этаже для презентации вашей продукции инвесторам и клиентам.• Учебно-тренировочный центр.• Корпоративная столовая, медицинские пункты и комнаты отдыха для сменного персонала.• Закрытая охраняемая территория с КПП, видеонаблюдением 24/7 и раздельными парковками для грузового и легкового транспорта. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ, КОТОРАЯ ОКУПАЕТ РЕШЕНИЕ:Республика Удмуртия заинтересована в вашем приходе и готова делиться прибылью: 5 лет — 0% налога на имущество (на объекты в парке). 5 лет — 0% транспортного налога (на парк грузовых и специальных автомобилей). Снижение ставки УСН с 15% до 5%. Уникальный кэшбэк до 6,5% от ФОТ при релокации ваших ключевых инженеров, технологов и управленцев из других регионов РФ. Формат сотрудничества:Мы ищем амбициозных якорных резидентов, которые видят в Удмуртии точку долгосрочного роста. Звоните или пишите прямо сейчас!По предварительному ТЗ — мы рассчитаем стоимость адаптации, налоговую экономику и забронируем за вами лучшую секцию.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОРПУС 3.456 М²: ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ТЕХ, КТО СОЗДАЕТ ИДЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ: Металлообработка и машиностроение Производство строительных материалов Сборка крупногабаритного оборудования Пищевое производство (с возможностью адаптации) Химическая промышленность (легкий сегмент) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО МОДУЛЯ:• Площадь 3.456 м² — оптимальный баланс между масштабом и управляемостью• Высота потолков до 12 м — размещение многоярусных линий, кран-балок, вентиляционных систем• Усиленные полы — нагрузка до 5000 т/м², готовность к установке тяжелого оборудования.• Мощности по э/энергии - от 800 кВт.• Одноэтажная конфигурация — все процессы на одном уровне, минимум внутренних перемещений.• Возможность дооснащения кран-балками от 3-5 тн.ЛОКАЦИЯ: ИЖЕВСК — ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПФОВаши поставки и отгрузки без границ:• Сырье из Урала — 3-6 часов• Компоненты из Поволжья — 4-5 часов• Отгрузка продукции в Центральную Россию — 12-14 часов• Доступ к федеральным трассам М7, Р242, Р320Инфраструктура индустриального парка: Подведенные коммуникации (электричество, газ, вода) Охраняемая территория 24/7 Парковка для большегрузного транспорта Возможность расширения (смежные корпуса) СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННИКОВ:Технический аудит — поможем оценить возможность размещения вашего оборудованияПриоритет раннего бронирования — выбор лучшей позиции в корпусеПоэтапная оплата — комфортная финансовая модель на период строительстваСвяжитесь сегодня для обсуждения технического задания и индивидуальных условий для производственных компаний.

Open-space для чистого производства на Новоажимова, 27.Идеальное пространство для монтажа микроэлектроники, РЭА, прецизионной сборки400 Квт э/энергии с возможностью увеличения!Ищете светлое, чистое, технологичное помещение — где можно запустить сборку плат, наладку радиоаппаратуры или микроэлектроники в комфортных условиях?В индустриальном парке ''Ижевский завод'' (ул. Новоажимова, 27) доступен антресольный open-space 820 м² — как раз под ваше производство. Открытая планировка — легко зонировать под участки монтажа, тестирования, упаковки. Чистая, сухая, отапливаемая зона — без пыли, вибрации и посторонних запахов. Пол — бетон, ровность 2 мм. Можно завести станки/оборудование весом до 200 кг/м2. Круглосуточный доступ + охрана 24/7 — безопасность оборудования и материалов. Ставка с НДС, коммунальные услуги - по счетчикам. Статус резидента ИП — возможность налоговых льгот по региональной программе поддержки промышленности.Представьте: ваши специалисты в белых халатах аккуратно работают за светлыми верстаками, вокруг — порядок, тишина, ни одного лишнего шума. Это не мечта — это реальность, которую можно запустить здесь и сейчас. Удобная логистика, подъезд для грузового транспорта, парковка Готовы к вводу — уже в этом месяцеПространство для умного, чистого, гордого за свой продукт бизнеса. Звоните — покажем всё по вашему запросу!